420 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 122,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 142 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997768779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
49058997768779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
368 250 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 753 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 999 $ Poids 67 % |
| 2 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 184 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 396 $ Poids 53 % |
| 3 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 632 m · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 629 633 $ Poids 52 % |
| 4 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 251 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 311 088 $ Poids 34 % |
| 5 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 77 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 619 875 $ Poids 32 % |
| 6 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 3 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 443 $ Poids 23 % |
| 7 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 380 415 $ Poids 15 % |
| 8 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +1 808 $ | 369 962 $ Poids 14 % |
| 9 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 855 $ Poids 2 % |
| 10 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 278 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +66 968 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 834 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.