410 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 165 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997769470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
49058997769470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
368 250 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 89 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −13 836 $ | 333 232 $ Poids 59 % |
| 2 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 278 111 $ Poids 53 % |
| 3 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 767 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 141 185 $ Poids 48 % |
| 4 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 970 $ Poids 41 % |
| 5 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 392 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 301 734 $ Poids 40 % |
| 6 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge +34 793 $ | 504 843 $ Poids 20 % |
| 7 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 303 918 $ Poids 15 % |
| 8 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 142 404 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 80 856 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 85 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 241 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 191 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.