440 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 136,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 361 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997778558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
49058997778558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 107 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 050 $ Poids 64 % |
| 2 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 828 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +71 534 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 748 429 $ Poids 43 % |
| 3 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 1 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 429 $ Poids 40 % |
| 4 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 555 m · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 709 605 $ Poids 39 % |
| 5 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 328 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 391 $ Poids 35 % |
| 6 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −40 934 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 527 463 $ Poids 20 % |
| 7 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 421 489 $ Poids 20 % |
| 8 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 76 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 376 753 $ Poids 19 % |
| 9 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 426 818 $ Poids 14 % |
| 10 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 649 $ Poids 6 % |
| 11 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 488 $ Poids 3 % |
| 12 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 514 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.