525 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 171 m² · constr. 2003 · terrain 2 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997787979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
49058997787979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 546 917 $ Poids 29 % |
| 2 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 464 889 $ Poids 11 % |
| 3 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 554 028 $ Poids 10 % |
| 4 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 745 $ Poids 8 % |
| 5 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 183 $ Poids 3 % |
| 6 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 538 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 498 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 217 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 258 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.