550 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 99,7 m² · constr. 1972 · terrain 5 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 482,9 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 205 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997798195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
49058997798195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 364 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −27 672 $ | 357 053 $ Poids 57 % |
| 2 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 129 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 319 278 $ Poids 56 % |
| 3 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 157 374 $ Poids 55 % |
| 4 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 992 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 292 $ Poids 49 % |
| 5 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 389 m · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 552 063 $ Poids 45 % |
| 6 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +16 237 $ | 535 251 $ Poids 17 % |
| 7 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 321 896 $ Poids 16 % |
| 8 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 240 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 91 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 205 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −650 $ | 160 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 725 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.