1880 Chemin LONGUE-POINTE · Drummondville
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 151,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997800440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
49058997800440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 783 m · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 534 266 $ Poids 58 % |
| 2 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 823 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 024 $ Poids 40 % |
| 3 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 440 931 $ Poids 38 % |
| 4 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 717 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 721 291 $ Poids 27 % |
| 5 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 391 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 158 $ Poids 26 % |
| 6 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 836 m · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 163 $ Poids 16 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 640 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 393 497 $ Poids 11 % |
| 8 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 446 836 $ Poids 4 % |
| 9 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 526 944 $ Poids 3 % |
| 10 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 478 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 546 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.