80 Rue COLVERT · Drummondville
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997811902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
49058997811902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 375 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 543 $ Poids 86 % |
| 2 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 427 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 162 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 422 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −13 836 $ | 382 923 $ Poids 45 % |
| 4 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +34 793 $ | 569 456 $ Poids 39 % |
| 5 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 342 632 $ Poids 35 % |
| 6 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 589 101 $ Poids 33 % |
| 7 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 898 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 136 $ Poids 33 % |
| 8 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 538 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 295 $ Poids 13 % |
| 9 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 358 717 $ Poids 5 % |
| 10 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 403 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 776 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.