140 Rue COLVERT · Drummondville
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 99,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 101 100 $ +125.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997830037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
49058997830037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 493 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 157 207 $ Poids 79 % |
| 2 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 441 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 583 703 $ Poids 69 % |
| 3 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 304 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −27 672 $ | 356 665 $ Poids 58 % |
| 4 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 777 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 318 986 $ Poids 43 % |
| 5 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +16 237 $ | 534 746 $ Poids 42 % |
| 6 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 321 593 $ Poids 37 % |
| 7 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −35 948 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 551 581 $ Poids 29 % |
| 8 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 725 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 300 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.