210 Rue COLVERT · Drummondville
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 193,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 503 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997840003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
49058997840003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +51 493 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 619 891 $ Poids 31 % |
| 2 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 382 $ Poids 16 % |
| 3 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 529 943 $ Poids 8 % |
| 4 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 281 338 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.