2300 5E RANG DE WENDOVER NORD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
624 500 $
Autre · 3 601 $/m² · 173,4 m² · constr. 1985 · terrain 292 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 726,6 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 496 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839380335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
49070839380335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 87 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.