1180 Rue SAMUEL · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 125,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,6 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 368 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858425683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
49070858425683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 75 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 972 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 959 $ Poids 64 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 763 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 894 $ Poids 63 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 953 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 800 $ Poids 62 % |
| 4 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 648 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +43 878 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 600 455 $ Poids 60 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 542 917 $ Poids 53 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 586 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 406 723 $ Poids 51 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 696 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 012 $ Poids 50 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 823 $ Poids 46 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 560 382 $ Poids 45 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 776 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 902 $ Poids 38 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 789 $ Poids 37 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 608 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.