1080 Rue JASMIN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 116,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 329 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858427134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
49070858427134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 69 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 382 $ Poids 74 % |
| 2 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 735 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 579 964 $ Poids 72 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 968 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 524 142 $ Poids 65 % |
| 4 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 798 $ Poids 62 % |
| 5 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 423 974 $ Poids 57 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 557 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 301 $ Poids 57 % |
| 7 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 371 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 67 369 $ Poids 56 % |
| 8 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 689 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 615 299 $ Poids 53 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 738 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 803 $ Poids 52 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 802 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 412 874 $ Poids 49 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 244 $ Poids 47 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 951 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 942 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.