1090 Rue JASMIN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 273 m² · constr. 2016 · terrain 4 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 586 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858427520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
49070858427520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 94 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 549 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 758 417 $ Poids 60 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −38 700 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 160 301 $ Poids 33 % |
| 3 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 793 610 $ Poids 30 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 879 520 $ Poids 25 % |
| 5 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 466 m · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −54 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 386 368 $ Poids 22 % |
| 6 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 735 309 $ Poids 21 % |
| 7 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +49 708 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 934 599 $ Poids 13 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 589 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 763 595 $ Poids 13 % |
| 9 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +21 517 $ | 306 711 $ Poids 12 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +59 890 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 008 198 $ Poids 8 % |
| 11 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +60 385 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 065 910 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.