1085 Rue JASMIN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 158 m² · constr. 2013 · terrain 3 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 489 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858427878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
49070858427878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 86 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 369 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 282 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 73 836 $ Poids 81 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 538 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 690 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 835 $ Poids 76 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 787 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 385 $ Poids 70 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 719 $ Poids 62 % |
| 7 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 813 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 549 $ Poids 56 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 116 $ Poids 51 % |
| 9 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 639 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 595 $ Poids 51 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 459 424 $ Poids 47 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 560 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +53 380 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 469 $ Poids 47 % |
| 12 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 693 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.