1070 Rue JASMIN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 110,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,8 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 383 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858428180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
49070858428180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 76 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 747 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 587 812 $ Poids 77 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 736 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 127 $ Poids 69 % |
| 3 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 625 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 930 $ Poids 69 % |
| 4 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 095 $ Poids 68 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 621 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 621 536 $ Poids 66 % |
| 6 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 430 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 68 095 $ Poids 65 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 956 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 513 039 $ Poids 62 % |
| 8 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 750 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 413 520 $ Poids 62 % |
| 9 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 120 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 629 317 $ Poids 58 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 769 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 691 $ Poids 57 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 970 $ Poids 51 % |
| 12 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 148 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.