1190 Rue SAMUEL · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 145,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 458 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858434099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
49070858434099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 82 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 296 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 299 $ Poids 84 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 636 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 228 $ Poids 81 % |
| 3 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 150 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −670 $ | 69 582 $ Poids 72 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 748 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 125 $ Poids 64 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 829 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 891 $ Poids 64 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 985 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 454 $ Poids 58 % |
| 7 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 813 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 879 $ Poids 54 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 776 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 919 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 707 $ Poids 47 % |
| 10 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 996 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 721 $ Poids 44 % |
| 11 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 124 $ Poids 43 % |
| 12 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 601 418 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.