1145 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 98,6 m² · constr. 2020 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 217 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858434911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
49070858434911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 63 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 0 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 86 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 231 $ Poids 80 % |
| 3 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 544 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 567 928 $ Poids 75 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 948 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 604 789 $ Poids 63 % |
| 5 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 755 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 662 $ Poids 60 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 170 $ Poids 60 % |
| 7 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 459 657 $ Poids 55 % |
| 8 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 391 214 $ Poids 54 % |
| 9 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 868 $ Poids 53 % |
| 10 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 893 $ Poids 52 % |
| 11 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 844 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 107 $ Poids 51 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 907 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 076 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.