1175 Rue SAMUEL · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 181,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 543 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858436907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
49070858436907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 88 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 229 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 074 $ Poids 73 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 803 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 704 $ Poids 67 % |
| 3 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 141 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 78 700 $ Poids 67 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 886 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 495 608 $ Poids 48 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 652 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 273 $ Poids 47 % |
| 6 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 113 $ Poids 46 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 760 $ Poids 45 % |
| 8 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 451 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 677 879 $ Poids 45 % |
| 9 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 807 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 735 608 $ Poids 43 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 282 $ Poids 35 % |
| 11 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 991 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 490 $ Poids 35 % |
| 12 | 970, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-10-30 · 600 m · Vendu 420 000 $ (2 484 $/m²) 169,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 760 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.