1150 Rue SAMUEL · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 117 m² · constr. 2018 · terrain 6 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 824,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 529 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858438664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
49070858438664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 88 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 632 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 608 410 $ Poids 76 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 824 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 065 $ Poids 72 % |
| 3 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 445 179 $ Poids 61 % |
| 4 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 638 $ Poids 60 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 525 354 $ Poids 58 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 564 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 500 $ Poids 58 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 623 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 887 $ Poids 54 % |
| 8 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 435 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −600 $ | 70 551 $ Poids 53 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 819 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 424 582 $ Poids 48 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 918 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 906 $ Poids 45 % |
| 11 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 933 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 571 976 $ Poids 43 % |
| 12 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 706 523 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.