1165 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 70,5 m² · constr. 2018 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 156 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858444275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
49070858444275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 35 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 28 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 221 $ Poids 79 % |
| 2 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 468 m · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 299 108 $ Poids 60 % |
| 3 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 888 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 394 194 $ Poids 58 % |
| 4 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 362 912 $ Poids 39 % |
| 5 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 362 912 $ Poids 39 % |
| 6 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 978 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 361 259 $ Poids 34 % |
| 7 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 486 357 $ Poids 33 % |
| 8 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 858 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 800 $ Poids 32 % |
| 9 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 290 $ Poids 27 % |
| 10 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 368 $ Poids 26 % |
| 11 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 915 $ Poids 21 % |
| 12 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 436 379 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.