1175 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 90,7 m² · constr. 1983 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 157 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858444467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
49070858444467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 34 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 86 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 149 $ Poids 76 % |
| 2 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 57 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 266 454 $ Poids 74 % |
| 3 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 564 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 368 $ Poids 72 % |
| 4 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 811 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 161 400 $ Poids 71 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 897 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 483 188 $ Poids 68 % |
| 6 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 800 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 120 862 $ Poids 56 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 995 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 482 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 233 $ Poids 54 % |
| 9 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 566 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 370 602 $ Poids 54 % |
| 10 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 995 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 400 653 $ Poids 51 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 322 017 $ Poids 51 % |
| 12 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 478 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −43 379 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 448 517 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.