1170 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 97 m² · constr. 1973 · terrain 1 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858444763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49070858444763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 39 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 87 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 019 $ Poids 82 % |
| 3 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 456 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 464 224 $ Poids 73 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 950 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 557 $ Poids 65 % |
| 5 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 840 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 159 442 $ Poids 60 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 934 $ Poids 59 % |
| 7 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 66 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 264 110 $ Poids 56 % |
| 8 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 317 512 $ Poids 52 % |
| 9 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 616 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 365 219 $ Poids 52 % |
| 10 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 766 $ Poids 52 % |
| 11 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 627 $ Poids 49 % |
| 12 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 931 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 360 647 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.