1210 Rue SAMUEL · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 94 m² · constr. 2006 · terrain 3 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 365 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858445171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
49070858445171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 66 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 102 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 59 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 564 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 994 $ Poids 79 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 858 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 554 165 $ Poids 71 % |
| 4 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 785 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 797 $ Poids 68 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 76 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 306 $ Poids 64 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 956 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 550 791 $ Poids 63 % |
| 7 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 503 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 518 729 $ Poids 62 % |
| 8 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 368 711 $ Poids 57 % |
| 9 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 418 945 $ Poids 56 % |
| 10 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 525 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 775 $ Poids 56 % |
| 11 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 760 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +5 153 $ | 136 250 $ Poids 54 % |
| 12 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 965 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 407 089 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.