1220 Rue SAMUEL · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 159,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 477 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858445505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
49070858445505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 81 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 147 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 0 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 208 $ Poids 84 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 744 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 913 $ Poids 70 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 891 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 153 $ Poids 67 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 957 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 652 $ Poids 61 % |
| 6 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 872 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 890 $ Poids 54 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 815 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 879 $ Poids 51 % |
| 8 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 907 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 945 $ Poids 41 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 114 $ Poids 40 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 902 $ Poids 38 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 841 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 068 $ Poids 37 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 949 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.