1230 Rue SAMUEL · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 118,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 316 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858445839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
49070858445839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 65 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 439 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 596 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 998 $ Poids 59 % |
| 3 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 593 $ Poids 58 % |
| 4 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 201 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 69 269 $ Poids 54 % |
| 5 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 019 $ Poids 53 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 830 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 899 $ Poids 52 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 528 786 $ Poids 48 % |
| 8 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 904 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +54 277 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 631 788 $ Poids 42 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 122 $ Poids 42 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 988 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 032 $ Poids 40 % |
| 11 | 1124, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-04 · 337 m · Vendu 489 000 $ (4 165 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 361 $ Poids 38 % |
| 12 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 662 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 121 417 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.