1225 Rue SAMUEL · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 131,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 357 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858446334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
49070858446334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 78 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 758 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 289 $ Poids 66 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 702 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 414 939 $ Poids 62 % |
| 3 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 897 $ Poids 58 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 010 $ Poids 57 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 373 $ Poids 56 % |
| 6 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 497 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +59 335 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 613 216 $ Poids 53 % |
| 7 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 175 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 474 172 $ Poids 52 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 569 730 $ Poids 50 % |
| 9 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 814 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 029 $ Poids 43 % |
| 10 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 555 434 $ Poids 42 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 930 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 508 $ Poids 38 % |
| 12 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 507 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.