1130 Rue SAMUEL · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 161,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 824,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 550 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858449717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
49070858449717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 89 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 411 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 419 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 75 973 $ Poids 78 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 889 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 728 $ Poids 68 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 742 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 454 564 $ Poids 68 % |
| 5 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 551 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 602 $ Poids 65 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 171 $ Poids 58 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 390 $ Poids 54 % |
| 8 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 549 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 666 $ Poids 50 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 446 $ Poids 47 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 581 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +60 977 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 687 066 $ Poids 41 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 464 212 $ Poids 39 % |
| 12 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 910 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 655 555 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.