1715 Rue FLORENCE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 190 m² · constr. 2008 · terrain 3 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 419 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858452966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
49070858452966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 83 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 316 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 909 $ Poids 59 % |
| 2 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 150 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 675 655 $ Poids 58 % |
| 3 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 324 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −670 $ | 78 869 $ Poids 54 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 033 $ Poids 44 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 506 693 $ Poids 30 % |
| 6 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 466 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 314 243 $ Poids 29 % |
| 7 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 765 $ Poids 29 % |
| 8 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +60 133 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 940 $ Poids 28 % |
| 9 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 736 043 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 556 830 $ Poids 25 % |
| 11 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 418 $ Poids 24 % |
| 12 | 970, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-10-30 · 946 m · Vendu 420 000 $ (2 484 $/m²) 169,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 688 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.