1695 Rue FLORENCE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 159,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 461 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858453182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
49070858453182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 81 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 265 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 236 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 72 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 903 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 985 $ Poids 63 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 252 $ Poids 59 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 770 $ Poids 55 % |
| 6 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 591 $ Poids 46 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 650 $ Poids 44 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 981 $ Poids 36 % |
| 9 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 600 133 $ Poids 36 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 642 $ Poids 34 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 432 $ Poids 34 % |
| 12 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-24 · 236 m · Vendu 545 000 $ (3 411 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 625 327 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.