1180 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +90.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858454016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
49070858454016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 34 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 96 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 268 486 $ Poids 77 % |
| 2 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 121 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 845 $ Poids 73 % |
| 3 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 360 $ Poids 70 % |
| 4 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 866 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 162 735 $ Poids 70 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 929 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 488 349 $ Poids 66 % |
| 6 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 838 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −6 297 $ | 121 907 $ Poids 56 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 487 406 $ Poids 53 % |
| 8 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 373 787 $ Poids 52 % |
| 9 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 926 $ Poids 51 % |
| 10 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 398 703 $ Poids 50 % |
| 11 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 430 $ Poids 48 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 325 513 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.