1690 Rue FLORENCE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 166,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 463,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 419 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858454353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
49070858454353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 87 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 151 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 146 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 75 639 $ Poids 81 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 907 $ Poids 62 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 871 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 925 $ Poids 57 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 218 $ Poids 52 % |
| 6 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 929 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 511 $ Poids 49 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 957 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 817 $ Poids 39 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 441 $ Poids 35 % |
| 9 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 471 $ Poids 34 % |
| 10 | 970, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-10-30 · 814 m · Vendu 420 000 $ (2 484 $/m²) 169,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 629 $ Poids 32 % |
| 11 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 598 $ Poids 32 % |
| 12 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-24 · 146 m · Vendu 545 000 $ (3 411 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 654 467 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.