1215 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 116,8 m² · constr. 1983 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 135 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858455217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
49070858455217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 30 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 400 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 513 586 $ Poids 85 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 778 $ Poids 63 % |
| 3 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 205 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 091 $ Poids 58 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 837 $ Poids 56 % |
| 5 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 358 $ Poids 54 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 871 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 570 851 $ Poids 47 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 750 $ Poids 45 % |
| 8 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 938 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 551 358 $ Poids 44 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 465 989 $ Poids 41 % |
| 10 | 1124, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-04 · 340 m · Vendu 489 000 $ (4 165 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 537 504 $ Poids 39 % |
| 11 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 790 $ Poids 37 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 495 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.