1240 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 114,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858455755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
49070858455755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 56 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 345 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 506 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 423 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 356 $ Poids 69 % |
| 3 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 231 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 269 $ Poids 63 % |
| 4 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 766 $ Poids 51 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 978 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 209 $ Poids 47 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 451 059 $ Poids 42 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 443 699 $ Poids 42 % |
| 9 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 876 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 285 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 532 $ Poids 42 % |
| 10 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 582 $ Poids 41 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 920 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 828 $ Poids 40 % |
| 12 | 1705, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-17 · 226 m · Vendu 535 000 $ (4 977 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 605 857 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.