1645 Rue SARAH · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 119,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 365 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858456163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
49070858456163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 71 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 413 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 588 191 $ Poids 79 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 135 $ Poids 60 % |
| 3 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 430 601 $ Poids 57 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 823 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 898 $ Poids 54 % |
| 5 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 420 $ Poids 51 % |
| 6 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 251 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 68 373 $ Poids 51 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 530 804 $ Poids 46 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 504 $ Poids 42 % |
| 9 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 883 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +56 925 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 624 036 $ Poids 41 % |
| 10 | 1124, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-04 · 288 m · Vendu 489 000 $ (4 165 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 582 664 $ Poids 39 % |
| 11 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 615 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 119 824 $ Poids 38 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 870 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.