1100 Rue SAMUEL · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 185 m² · constr. 2012 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 407 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858457922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
49070858457922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 83 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 147 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 617 $ Poids 68 % |
| 2 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 223 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +670 $ | 79 161 $ Poids 61 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 998 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 596 $ Poids 54 % |
| 4 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 382 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 680 585 $ Poids 50 % |
| 5 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 651 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 742 660 $ Poids 44 % |
| 6 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 165 832 $ Poids 44 % |
| 7 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 832 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 728 342 $ Poids 39 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 500 395 $ Poids 37 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 090 $ Poids 35 % |
| 10 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 206 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 315 918 $ Poids 32 % |
| 11 | 970, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-10-30 · 796 m · Vendu 420 000 $ (2 484 $/m²) 169,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 479 $ Poids 29 % |
| 12 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 201 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.