1725 Rue FLORENCE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 105,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 384 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858462352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
49070858462352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 74 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 423 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 547 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 306 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 63 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 398 087 $ Poids 75 % |
| 4 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 910 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 532 $ Poids 49 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 581 239 $ Poids 43 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 587 101 $ Poids 42 % |
| 7 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 763 $ Poids 42 % |
| 8 | 1705, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-17 · 216 m · Vendu 535 000 $ (4 977 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 645 982 $ Poids 41 % |
| 9 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 252 $ Poids 40 % |
| 10 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 458 $ Poids 37 % |
| 11 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 865 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 069 $ Poids 37 % |
| 12 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 445 474 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.