1710 Rue FLORENCE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 210,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,8 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 623 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858463135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
49070858463135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 93 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 95 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 703 840 $ Poids 63 % |
| 2 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 985 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 649 792 $ Poids 36 % |
| 3 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 171 863 $ Poids 29 % |
| 4 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 394 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 328 017 $ Poids 23 % |
| 5 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 788 $ Poids 23 % |
| 6 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 102 $ Poids 22 % |
| 7 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 767 308 $ Poids 22 % |
| 8 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −49 279 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 699 420 $ Poids 17 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 709 406 $ Poids 17 % |
| 10 | 970, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-10-30 · 915 m · Vendu 420 000 $ (2 484 $/m²) 169,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 898 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 583 725 $ Poids 15 % |
| 12 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −40 370 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 844 520 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.