1690 Rue MAURICE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 145,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 420 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858463660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
49070858463660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 82 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 278 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 570 $ Poids 84 % |
| 2 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 325 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 148 $ Poids 68 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 432 565 $ Poids 60 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 247 $ Poids 46 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 261 $ Poids 44 % |
| 6 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 793 $ Poids 43 % |
| 7 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 762 $ Poids 41 % |
| 8 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 879 $ Poids 40 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 356 $ Poids 37 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 777 $ Poids 35 % |
| 11 | 1200, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-25 · 337 m · Vendu 660 000 $ (4 530 $/m²) 145,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 764 970 $ Poids 29 % |
| 12 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 583 659 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.