1690 Rue SARAH · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 142,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 324 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858465739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
49070858465739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 69 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 79 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 069 $ Poids 82 % |
| 2 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 226 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 67 300 $ Poids 66 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 946 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 429 384 $ Poids 64 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 977 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 033 $ Poids 54 % |
| 5 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 961 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 081 $ Poids 51 % |
| 6 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 734 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 661 414 $ Poids 50 % |
| 7 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 971 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 311 $ Poids 45 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 238 $ Poids 44 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 444 $ Poids 41 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 582 966 $ Poids 38 % |
| 11 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 447 266 $ Poids 36 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 407 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.