1330 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 87,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858466777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
49070858466777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 73 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 359 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 154 $ Poids 80 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 389 340 $ Poids 68 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 823 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 572 139 $ Poids 67 % |
| 4 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 514 959 $ Poids 62 % |
| 5 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 388 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 085 $ Poids 61 % |
| 6 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 770 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 137 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 084 $ Poids 60 % |
| 8 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 928 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 987 $ Poids 51 % |
| 9 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 736 $ Poids 51 % |
| 10 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 535 622 $ Poids 49 % |
| 11 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 723 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 775 $ Poids 46 % |
| 12 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 393 827 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.