1110 Rue SAMUEL · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 113,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858467246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
49070858467246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 70 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 370 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 574 681 $ Poids 90 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 419 549 $ Poids 75 % |
| 3 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 421 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 66 695 $ Poids 61 % |
| 4 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 316 $ Poids 57 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 743 $ Poids 55 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 827 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 609 426 $ Poids 54 % |
| 7 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 666 846 $ Poids 51 % |
| 8 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 722 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 617 179 $ Poids 48 % |
| 9 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 910 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −27 418 $ | 388 017 $ Poids 45 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 408 841 $ Poids 44 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 517 682 $ Poids 43 % |
| 12 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 818 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 186 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 903 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.