1345 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858467472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
49070858467472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 39 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 329 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 473 199 $ Poids 86 % |
| 3 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 402 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 162 $ Poids 80 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 767 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 867 $ Poids 70 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 872 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 466 $ Poids 69 % |
| 6 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 543 $ Poids 57 % |
| 7 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 324 041 $ Poids 57 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 669 $ Poids 55 % |
| 9 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 977 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 130 $ Poids 53 % |
| 10 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 936 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 356 343 $ Poids 51 % |
| 11 | 1075, rue Proulx, Drummondville 2025-04-22 · 689 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 373 222 $ Poids 47 % |
| 12 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 163 192 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.