1355 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 108,8 m² · constr. 2021 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 211 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858467664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
49070858467664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 59 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 327 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 596 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 222 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 713 $ Poids 84 % |
| 3 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 433 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +300 $ | 68 957 $ Poids 69 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 865 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 176 $ Poids 60 % |
| 5 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 154 $ Poids 58 % |
| 6 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 971 $ Poids 56 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 636 677 $ Poids 55 % |
| 8 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 907 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −5 484 $ | 402 082 $ Poids 49 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 409 711 $ Poids 48 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 739 $ Poids 46 % |
| 11 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 830 $ Poids 41 % |
| 12 | 1705, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-17 · 347 m · Vendu 535 000 $ (4 977 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 694 319 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.