1550 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 215,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 353 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858469008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
49070858469008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 80 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 466 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 612 847 $ Poids 57 % |
| 2 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 638 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 667 749 $ Poids 52 % |
| 3 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 411 $ Poids 45 % |
| 4 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 614 $ Poids 39 % |
| 5 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 859 m · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −42 406 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 661 213 $ Poids 35 % |
| 6 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 624 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 739 071 $ Poids 30 % |
| 7 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 730 929 $ Poids 27 % |
| 8 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 828 159 $ Poids 24 % |
| 9 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 372 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 066 $ Poids 21 % |
| 10 | 955, rue Dostie, Drummondville 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (1 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 455 851 $ Poids 14 % |
| 11 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 529 133 $ Poids 10 % |
| 12 | 145, Cours des Morilles, Drummondville 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (3 238 $/m²) 189 m² · constr. 2006 Ajust. marché +162 392 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 777 679 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.