1560 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 198,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 401 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858469425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
49070858469425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 83 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 596 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 641 807 $ Poids 54 % |
| 2 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 156 917 $ Poids 50 % |
| 3 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 443 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −5 695 $ | 75 689 $ Poids 42 % |
| 4 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 975 $ Poids 41 % |
| 5 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 621 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 713 196 $ Poids 40 % |
| 6 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 362 $ Poids 40 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 650 701 $ Poids 28 % |
| 8 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 370 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 549 $ Poids 27 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 706 753 $ Poids 26 % |
| 10 | 970, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-10-30 · 864 m · Vendu 420 000 $ (2 484 $/m²) 169,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 617 $ Poids 22 % |
| 11 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-24 · 443 m · Vendu 545 000 $ (3 411 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +66 505 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 654 876 $ Poids 16 % |
| 12 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −56 892 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 804 023 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.