1570 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 183,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 363 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858469831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
49070858469831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 75 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 349 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 535 629 $ Poids 68 % |
| 2 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 432 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 72 147 $ Poids 59 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 665 $ Poids 51 % |
| 4 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 441 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 704 776 $ Poids 50 % |
| 5 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 252 $ Poids 45 % |
| 6 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 556 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 615 018 $ Poids 45 % |
| 7 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 623 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 686 832 $ Poids 45 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 940 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +47 178 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 483 321 $ Poids 36 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 622 391 $ Poids 35 % |
| 10 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 269 $ Poids 34 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 498 506 $ Poids 34 % |
| 12 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 376 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 150 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.