1715 Rue SARAH · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 132,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 376 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858473888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
49070858473888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 80 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 207 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +60 581 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 611 768 $ Poids 57 % |
| 2 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 275 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 474 901 $ Poids 53 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 289 $ Poids 45 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 415 602 $ Poids 45 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 775 $ Poids 40 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 064 $ Poids 39 % |
| 7 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 591 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 504 $ Poids 36 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 579 $ Poids 35 % |
| 9 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 959 $ Poids 31 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 568 116 $ Poids 30 % |
| 11 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 912 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −46 770 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 037 $ Poids 29 % |
| 12 | 1124, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-10-04 · 528 m · Vendu 489 000 $ (4 165 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 601 778 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.