1700 Rue SARAH · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 324,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 601 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858475155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
647 600 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
49070858475155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 94 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 99 m · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 423 464 $ Poids 27 % |
| 2 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 857 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +104 252 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 790 291 $ Poids 22 % |
| 3 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +98 947 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 841 206 $ Poids 15 % |
| 4 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +123 840 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 008 730 $ Poids 8 % |
| 5 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 558 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 639 967 $ Poids 8 % |
| 6 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 199 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 147 $ Poids 7 % |
| 7 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 665 $ Poids 3 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 874 975 $ Poids 3 % |
| 9 | 955, rue Dostie, Drummondville 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (1 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 555 501 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.