1745 Rue GELASE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 173,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 376 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858476519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
49070858476519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 79 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 204 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 698 $ Poids 84 % |
| 2 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 342 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 74 049 $ Poids 72 % |
| 3 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 605 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 721 131 $ Poids 56 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 662 $ Poids 53 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 469 936 $ Poids 44 % |
| 6 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 774 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 704 877 $ Poids 40 % |
| 7 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 485 783 $ Poids 39 % |
| 8 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 345 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 637 372 $ Poids 36 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 424 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 755 $ Poids 32 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 639 468 $ Poids 31 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 347 $ Poids 31 % |
| 12 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 368 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 296 475 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.