1725 Rue GELASE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 167,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 427 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858476530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
49070858476530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 83 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 158 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 948 $ Poids 92 % |
| 2 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 305 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 72 457 $ Poids 78 % |
| 3 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 702 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 707 070 $ Poids 57 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 937 $ Poids 54 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 985 $ Poids 49 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 478 225 $ Poids 43 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 222 $ Poids 36 % |
| 8 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 868 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 692 836 $ Poids 34 % |
| 9 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 086 $ Poids 33 % |
| 10 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-24 · 305 m · Vendu 545 000 $ (3 411 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 628 581 $ Poids 31 % |
| 11 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 626 649 $ Poids 30 % |
| 12 | 970, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-10-30 · 969 m · Vendu 420 000 $ (2 484 $/m²) 169,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 622 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.